Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат

План:

Введение………………………………………………………………………………………………………………………………………………………ст.3

  1. Правовое   регулирование       использования       земель сельскохозяйственного предназначения…………………………………………………………………………ст.4

1.1 Понятие и состав земель сельскохозяйственного предназначения…ст.4

1.2 Особенности правового режима использования земель сельскохозяйственного предназначения…………………………………………………………………ст.6

1.3 Субъекты прав на земли сельскохозяйственного предназначения……ст.8

1.4 Правовые меры возмещения убытков и утрат сельскохозяйственного производства……………………………………………………………ст.13

  1. Задачка………………………………………………………………………………………………………………………………………………ст.17

Заключение…………………………………………………………………………………………………………………………………………………ст.19

Библиография……………………………………………………………………………………………………………………………………………ст.20

Введение

Профессионализм юриста заключается Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат в его знании и умении ориентироваться в разных отраслях права. Земельное право занимает принципиальное место посреди других отраслей права. Действующее земельное законодательство, регулирующее особые земельно-правовые дела, отменяет мо­нопольную муниципальную собственность на землю и пре­дусматривает обилие форм земляной принадлежности, расширяет виды сельскохозяйственного землепользования, легализует арендное владение и использование Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат землей, уста­навливает новые виды землевладения и землепользования людей, изменяет порядок предоставления земель в поль­зование, вводит принцип платного землепользования, уси­ливает требования к охране земель, пересматривает усло­вия и порядок разрешения земляных споров, увеличивает ме­ры юридической ответственности за нарушение земляного законодательства, также закрепляет огромное количество других Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат нов­шеств. Возникновение таких новшеств, которые ранее не были известны нашему земляному законодательству, повысили роль земельно-хозяйственных и пространственно-операци­онных отношений, связанных с внедрением и охраной земель, и заполнили современную систему земляного права новым содержанием.

Потому всестороннее зание и сис­темное исследование новшеств особой части земляного пра Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат­ва имеет принципиальное практическое значение для подготовки юри­стов высшей квалификации, также позволяет сделать базу для предстоящего действенного реформирования земляного законодательства.

Не последнее место в земляном праве занимает вопрос о правовом режиме земель сельскохозяйственного предназначения. К примеру за 1960-1992 гг. во всех странах мира наблюдалось понижение удельного веса занятых и толики Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат сельского хозяйства в ВВП. В промышленно продвинутых странах в среднем толика занятых в земельном секторе снизилась - с 13 до 7%, а в развивающихся с 65 до 57%. Соответственно толика сельского хозяйства в ВВП сократилась в продвинутых странах с 7 до 4%, а развивающихся с 46 до 21% .  На данный момент в США на данный момент насчитывается более 630 тыщ Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат фермерских хозяйств, они обладают множеством земли на правах собственников и создают приблизительно 80% всей сельскохозяйственной продукции в стране, у нас же на Украине фермерами делается всего 6 - 8%. Отсюда и настоящая необходимость более действенного правового анализа и реформирования законодательства по вопросам регулирования земель сельскохозяйственного предназначения.

1. Правовое   регулирование       использования       земель сельскохозяйственного предназначения Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат.

1.1 Понятие и состав земель сельскохозяйственного предназначения

В структуре земляного фонда особенное место занимают земли сельскохозяйственного предназначения, понятие кото­рых связано со сферой сельскохозяйственного производст­ва. К землям сельскохозяйственного предназначения относятся все земли, главным мотивированным на­значением которых является их внедрение в сель­ском хозяйстве. В согласовании со ст. 47 Земляного ко Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат­декса землями сельскохозяйственного предназначения призна­ются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства либо созданные для этих целей. Исходя из приведенного понятия земель сельскохозяйственного на­значения, можно выделить два главных правовых при­знака сельскохозяйственных земель — предоставление для нужд сельского хозяйства и назначение для использо­вания в сфере сельскохозяйственного производства.

Земля Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат в сельскохозяйственном производстве является неподменным фактором в силу ряда особенностей, посреди которых в большинстве случаев выделяются: ограниченность в пло­щади, неперемещаемость в пространстве, невоссоздаваемость производственной деятельностью, неуничтожаемость в про­цессе использования, практическая неисчерпаемость про­изводительной силы и т. д. Не считая того, нужно учи­тывать тот факт, что понятия Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат земли и земляного участка не совпадают. В принадлежности и в использовании сельско­хозяйственных компаний и людей могут находиться только персонально определенные, выделенные в натуре на определенной местности земляные участки, имеющие свои границы. Понятие же земли как объекта земляных отношений можно найти последующим образом: зем­ля — это составная часть экосистемы, обеспечивающая Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат жизнедеятельность всех живых организмов, выступающая основным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, также пространственным базисом размеще­ния разных объектов, являющейся территориальным местом страны, составляющая базу для осу­ществления административно-территориального деления в стране.

Правовой статус земляного участка включает целевое, в этом случае, сельскохозяйственное предназначение, разре­шенное для использования на Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат базе права принадлежности либо права использования этим земляным участком и заре­гистрированное в установленном порядке. Действующее земельное законодательство определяет только понятие це­левого предназначения определенных категорий земель, а не определенных земляных участков, рассматривая их как рав­нозначные. Но с мотивированным предназначением земляных участ­ков связано много правовых норм, которые Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат регламентиру­ют разные правовые нюансы использования земель­ных участков, в том числе сельскохозяйственного предназначения. Потому целевое предназначение сельскохозяйст­венного земляного участка следует определять как ус­тановленную компетентным органом при предоставле­нии земляного участка границу его использования для сельскохозяйственных нужд в согласовании с утвержден­ными планами развития местности Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат и разделения зе­мель, с учетом правового режима земель сельскохозяйст­венного предназначения.

Одной из основных черт земель сельскохозяй­ственного предназначения является их почвенная характери­стика. Потому земля играет необыкновенную роль в сельско­хозяйственном производстве. Ее внедрение в этой об­ласти составляет в главном использование почвами как объектом производственно-хозяйственной деятельности Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат.

Эн­циклопедический словарь дает такое определение земли: «Почва — природное образование, состоящее из генети­чески связанных горизонтов, формирующихся в резуль­тате преобразования поверхностных слоев и атмосфе­ры под воздействием воды, воздуха и живых организмов, и владеющее плодородием»[1]. Таким макаром, самое важ­ное свойство земли — это плодородие.

Правовое понятие земель сельскохозяйственного Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат назна­чения включает характеристику их юридической структу­ры либо состава. Обычно принято считать, что в сель­ском хозяйстве земля работает в 2-ух качествах: как основное средство производства и как территориальное условие. В этой связи земли сельскохозяйственного предназначения по юридически закрепленным методам ис­пользования разделяются на два вида Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат. Во-1-х, это земляные площади, которые в согласовании с природными качествами, расположением и хозяйственными потребно­стями употребляются для посевов сельскохозяйственных культур и служат средством производства в растениевод­стве. Во-2-х, это земли, являющиеся только террито­риальным базисом и нужные для организации сель­скохозяйственного производства и связанных с ним видов деятельности Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат. Во 2-м случае идет речь о земляных площадях нерастениеводческого предназначения, и, строго го­воря, они являются землями несельскохозяйственного ис­пользования.

В согласовании с земляным законодательством не все земли сельскохозяйственного предназначения вовлечены в сель­скохозяйственное создание. Некая часть из их может быть переведена в запасный фонд либо в состав земель припаса. Вкупе Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат с тем для сельскохозяйственных нужд могут употребляться земли лесного и аква фонда, земли населенных пт и других категорий. Но последние категории земель не относятся к сельскохозяй­ственным землям и сохраняют собственный правовой режим ис­пользования.

1.2 Особенности правового режима использования земель сельскохозяйственного предназначения

В правовом регулировании использования и охраны зе­мель Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат сельскохозяйственного предназначения обычно име­ют место два главных нюанса. Во-1-х, обеспечение рационального использования и охраны земель в самом процессе сельскохозяйственного производства и, во-2-х, очень вероятное предотвращение сокращения их площадей. В первом случае существует зависимость пра­вового регулирования использования земли от уровня раз­вития сельскохозяйственного производства.

Неувязка правового Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат обеспечения охраны площади зе­мель, применяемых как основное средство производства, от изъятия для строительства промышленных и других объ­ектов в текущее время является значимой пробле­мой для сельского хозяйства. Вторжение несельскохозяй­ственного использования земель в сферу земледелия явля­ется закономерным итогом процесса урбанизации и развития индустрии. В Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат этой связи появляется про­блема соотношения сельскохозяйственного и несельскохо­зяйственного использования земель.

Все земли, которые применимы для сельскохозяйственно­го производства, имеют приоритетный режим использова­ния. Это значит, что они, во-1-х, должны в соответст­вии со ст. 20 ЗК предоставляться, сначала, для сель­скохозяйственных целей. Определение земель, применимых для нужд Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат сельского хозяйства, делается на основа­нии данных муниципального земляного кадастра.

В этих целях земляным законодательством установ­лены определенные ограничения на сделки с земляными участками сельскохозяйственного предназначения. Так, согласно ч. 2 ст. 17 ЗК крестьянские (фермерские) хозяйства, кото­рым предоставлены земляные участки подходящим Советом, не вправе в течение 6 лет со времени Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат приоб­ретения права принадлежности продавать либо другими спосо­бами отчуждать принадлежащий им земляной участок, не считая передачи его по наследию либо Совету на тех же критериях, на которых он был им предоставлен. Все же в согласовании с Декретом Кабинета Министров Ук­раины от 26 декабря 1992 года граждане имеют право продавать либо Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат другими методами отчуждать земляные уча­стки, предоставленные им для ведения личного подсобно­го хозяйства, приусадебного участка, садоводства и т.д. без конфигурации их мотивированного назначения[2].

Хозяйственное внедрение земель сельскохозяйст­венного предназначения не должно усугублять состояние земель вследствие производственной деятельности. Напротив, оно должно способствовать восстановлению и улучшению пло­дородия почв и их Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат нужных параметров. В этой связи собст­венники земляных участков и землепользователи обяза­ны делать мероприятия по защите земель от аква и ветровой эрозии, селей, подтоплений, заболачивания, вто­ричного засорения, пересушивания, уплотнения, загрязнения от­ходами производства, хим и радиоактивными ве­ществами и от других процессов разрушения, от Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат зараста­ния сельскохозяйственных угодий кустарниками и мелколесьем, также других процессов ухудшения культуро-технического состояния земель. Они также должны про­водить рекультивацию нарушенных земель, мероприятия по увеличению их плодородия и улучшению других полез­ных параметров земли. Все предприятия и организации, которые проводят работы, действующие на состояние сельскохо­зяйственных земель, должны Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат снимать, использовать и со­хранять злачный слой земли.

Таким макаром, правовое ре­гулирование использования земли в процессе сельскохо­зяйственного производства, также установления рационального соотношения в межотраслевом использова­нии земли нацелено сначала на обеспечение ра­ционального использования земли в целях развития сель­скохозяйственного производства.

Действующее законодательство предугадывает несколь­ко правовых Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат оснований, на которых может базироваться внедрение земель сельскохозяйственного предназначения. Это право принадлежности, право неизменного и временного использования и контракт аренды. До недавнешнего времени един­ственным субъектом права принадлежности на землю, в том числе и на земли сельскохозяйственного предназначения, было правительство. В текущее время приоритетной является ча­стная собственность на землю, к Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат которой юридически отно­сится собственность отдельных людей и практически соб­ственность юридических лиц. Другими словами, неважно какая зе­мельная собственность, которая не является гос либо городской, относится к личной принадлежности, не­зависимо от того, кто является субъектом права собствен­ности — граждане либо юридические лица.

Право принадлежности и право неизменного использования Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат земляным участком — это два главных титула, на которых основывается право владения и использования земель­ными участками сельскохозяйственных компаний. На праве временного использования и контракта аренды сельско­хозяйственные предприятия обычно употребляют дополни­тельные земляные участки для воплощения производ­ственно-хозяйственной деятельности. Последние исполь­зуются сельскохозяйственными предприятиями на основании договоров Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат, в отличие от земляных участков, принадлежащих им на праве принадлежности либо посто­янного использования, удостоверяемых муниципальными актами.

1. 3 Субъекты прав на земли сельскохозяйственного предназначения

Земли сельскохозяйственного предназначения предоставля­ются как гражданам, так и юридическим лицам. Кресть­янские (фермерские) хозяйств, личные (частно-арендные) предприятия, также личные предприниматели без созда­ния компаний Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат с правами юридического лица использу­ют земляные участки для воплощения товарного сель­скохозяйственного производства. Другим гражданам земляные уча­стки сельскохозяйственного предназначения предоставляются для ублажения их личных потребностей в производ­стве товаров питания для нужд собственной семьи, отдыха, досуга и ублажения других соц, культурных, оздоровительных потребностей (ведения личного подсоб­ного хозяйства Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота).

Сельскохозяйственное создание ведут не только лишь сельскохозяйственные предприятия, да и некие несель­скохозяйственные предприятия и организации, зачем им также предоставляются надлежащие земли.

Некое количество земель сельскохозяйственного предназначения занимают религиозные организации (мона­стыри), которые обычно производят выращива­ние сельскохозяйственных культур. Таким макаром, зем­ли Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат сельскохозяйственного предназначения для ведения сель­скохозяйственного производства могут предоставляться юридическим лицам, для которых ведение сельского хо­зяйства не является главным.

По действующему законодательству земли сельскохо­зяйственного предназначения предоставляются сельскохозяй­ственным научно-исследовательским учреждениям и учеб­ным заведениям, сельским профессионально-техническим училищам и общеобразовательным школам для опыт­ных и Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат учебных целей, пропаганды передового опыта, для ведения сельского хозяйства. Основную массу земель сель­скохозяйственного предназначения занимают предприятия и организации, которые конкретно ведут сельскохозяй­ственное создание, т. е. являются сельскохозяйствен­ными товаропроизводителями. В текущее время в сель­ском хозяйстве наибольшее распространение получили сельскохозяйственные кооперативы, хозяйственные обще­ства и муниципальные сельскохозяйственные Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат предприятия. Порядок сотворения, деятельности, реорганизации и ликви­дации отдельных организационно-правовых форм субъек­тов сельскохозяйственного производства определяется пред­принимательским законодательством, в согласовании с ко­торым субъекты предпринимательской деятельности имеют право выбора организационно-правовой формы собственного пред­приятия.

Исходя из особенностей функций субъектов сельскохо­зяйственного производства, они могут быть подразделены на последующие Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат группы: основанные на личной, государст­венной, городской формах принадлежности земельные формирования, главными видами деятельности которых является создание продовольственной продукции и перерабатываемого сырья; предприниматели, деятельность которых базирована на различных формах принадлежности и ор­ганизационно-правовых формах хозяйствования, правосубъектность и уставная деятельность которых направ­лена на обеспечение современной производственно-хозяйственной Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат деятельности агарных компаний — товаропроизводителей; учреждения, правосубъектность и уставная деятельность которых ориентирована на предос­тавление различных финансово-кредитных, страховых, коммерческих, посреднических и других услуг для обеспе­чения предпринимательской деятельности земельных то­варопроизводителей.

Большая часть субъектов, использующих земли сельско­хозяйственного предназначения, создаются за счет паевания земель и реструктуризации коллективных сельскохозяй­ственных Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат компаний, которым земляные участки были предоставлены в коллективную собственность. Этот про­цесс осуществлялся методом предоставления каждому члену коллективного сельскохозяйственного предприятия серти­фиката на право личной принадлежности на земляную до­лю (пай) с определением в нем размера толики (пая) в ус­ловных кадастровых гектарах, также в стоимостном вы Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат­ражении. При всем этом земляные участки на местности не выделялись и существовали в документальном выраже­нии до того времени, пока в установленных законом случаях и порядке не было осуществлено выделение в натуре земель­ного участка согласно земляному сертификату.

Согласно Указу Президента Украины от 8 августа 1995 года[3] право на земляную долю Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат (пай) имеют все чле­ны КСП, включенные в перечень, который прилагается к Муниципальному акту на право коллективной принадлежности на землю. В него должны быть включены все гражда­не, которые были членами хозяйства на момент получения этим хозяйством Муниципального акта на право коллективной принадлежности на землю. К таким лицам относятся: неизменные Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат работники КСП; пожилые люди, которые ра­нее работали в КСП и остаются его членами независимо от места их проживания; военнослужащие срочной служ­бы, которые не вышли из КСП; лица, направленные на обучение, если они остаются членами КСП; дамы, ко­торые находятся в отпуске по беременности и родам либо Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет; члены КСП, избранные на выборные должности в органы государст­венной власти либо местного самоуправления, если это пре­дусмотрено уставом КСП. Не считая того, право на земляной сертификат имеют наследники тех членов КСП, которые имели право на получение земляной толики, но погибли Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат до момента выдачи земляных сертификатов.

Право принадлежности на земляную долю не имело бы смысла, если б собственники не обладали правом распо­ряжаться собственной земляной толикой. Согласно Указу Прези­дента Украины от 10 ноября 1994 года[4] право на земель­ную долю (пай) может быть объектом купли-продажи, да­рения, обмена, наследования Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат, залога. Не считая того, собственник земляной толики (пая), которому выдан сертификат, имеет право беспрепятственно выйти из состава предприятия и безвозмездно получить в личную собственность свою долю земли.

В ст. 39 ЗК в обобщающем виде закреплены права собственников земляных участков, землепользователей и арендаторов земель сельскохозяйственного предназначения. В критериях свободы хозяйственной деятельности на пер­вое Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат место выдвинуто право без помощи других хозяйствовать на земле. Это значит, что никто не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность собственника либо земле­пользователя, так как он не нарушает действующее зе­мельное законодательство. Не считая того, собственникам и землепользователям разрешается использовать в установ­ленном порядке для нужд Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат хозяйства имеющиеся на зе­мельном участке торф, лесные угодья, водные объекты, также использовать другие полезные характеристики земли. Не­обходимо выделить, что закон ограничивает их исполь­зование только нуждами хозяйства. Промышленное ис­пользование обозначенных нужных параметров земли просит соответственных разрешений.

Собственнику и землепользователю предоставляется пра­во строить жилые, производственные, культурно-быто Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат­вые и другие строения и сооружения. Им принадлежит право принадлежности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений. Они владеют правом в установ­ленном порядке проводить ирригационные, осушительные, другие работы, направленные на улучшение земляных наделов. Собственникам предоставляется право на получе­ние цены земляного участка в случае его выкупа Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат при предоставлении для муниципальных и публичных нужд и на возмещение убытков, в также отчуждать зе­мельные участки, передавать их в аренду, дополнительно брать земляные участки.

Исходя из особенного значения земли как природного ре­сурса, и в особенности земель сельскохозяйственного назначе­ния как средства производства, действующее законодатель­ство предугадывает определенные гарантии Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат защиты прав на землю. Это предвидено в ст. 14 Конституции, кото­рая гарантирует право принадлежности на землю и право использования землей. При всем этом все субъекты права собст­венности признаются равными перед законом. В ст. 43 ЗК содержатся особые гарантии защиты прав собствен­ников земляных участков и землепользователей. Охрана их Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат прав выражается в законодательных требованиях, ог­раничивающих вмешательство в хозяйственную деятель­ность субъектов сельскохозяйственного производства, до­пускающих ограничение земляных прав собственников зе­мельных участков и землепользователей, исключительно в порядке воззвания взыскания на земляной участок, предусмат­ривающих прекращение прав на землю по основаниям, пре­дусмотренным в законе, и т.д.

В ст Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат. 46 ЗК предусматривается, что при изъятии (вы­купе) земляного участка для муниципальных и общест­венных нужд у людей, им выделяется по их желанию равноценный земляной участок, возводятся на новеньком мес­те предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земляной участок, жилые, производ­ственные и другие постройки взамен изымаемых Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат и возме­щаются в полном объеме убытки согласно действующему законодательству. Изъятие (выкуп) для муниципальных либо публичных нужд земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных компаний, сельскохозяйственных научно-исследовательских учреждений и организаций мо­жет выполняться при условии строительства по их же­ланию жилых, производственных и других строений, вза­мен изымаемых, и возмещения в полном объеме Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат других убытков.

К гарантиям защиты прав собственников земляных участков и землепользователей следует отнести и принцип приоритета использования земель, предоставляемых для сельскохозяйственного производства, также уста­новленный законом список оснований прекращения пра­ва принадлежности на земляной участок и права земле­пользования.

Правовое положение субъектов права на земли сель­скохозяйственного Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат предназначения различное, но их обязанно­сти по использованию земляных участков совпадают. Ос­новные обязанности собственников земляных участков и землепользователей, закрепленные в Земляном кодексе, можно подразделить на общие и особые. К общим из их относятся обязанности вовремя заносить зе­мельный налог, не нарушать права собственников других земляных участков и землепользователей Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат, в том числе арендаторов, придерживаться правил добрососедства при использовании земляных участков и т. д. К специаль­ным обязательствам относятся те из их, которые характе­ризуют особенности объекта использования, к примеру эф­фективно использовать землю в согласовании с проектом внутрихозяйственного землеустройства, увеличивать ее пло­дородие, использовать природоохранные технологии произ­водства, не Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат допускать ухудшения экологической обстанов­ки на местности вследствие собственной хозяйственной деятель­ности, производить комплекс мероприятий по охране земель, соблюдать режим санитарных зон и особо охра­няемых территорий и т. д.

Непременно, основной обязанностью сельскохозяйствен­ных землевладельцев и землепользователей является ис­пользование земляных участков по мотивированному предназначению с применением Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат природоохранных технологий производст­ва сельскохозяйственной продукции, обеспечивающих вос­становление и увеличение плодородия почв и других по­лезных параметров земли. Из этого следует, что они должны производить рациональную компанию местности, обес­печивать защиту земель от воздействия наружных природ­ных причин и т.п. Предприятия, организации и гражда­не, ведущие сельское хозяйство, должны делать Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат ком­плекс мероприятий по охране почв, водоемов, лесов, животного и растительного мира от вредного воздействия стихийных сил природы, побочных последствий примене­ния сельскохозяйственной техники, хим веществ, мелиоративных работ и других причин, ухудшающих со­стояние окружающей природной среды и причиняющих вред здоровью человека.

В ст.ст. 27 и 28 Земляного кодекса содержится Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат до­вольно широкий список оснований прекращения прав на землю. Посреди их следует различать общие основания, используемые для всех категорий земель, из которых пре­доставляются земляные участки в собственность либо поль­зование, и особые основания, присущие только зе­мельным участкам сельскохозяйственного предназначения.

К общим основаниям прекращения прав на землю мож Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат­но отнести: добровольческий отказ от земляного участка; отчуждение (продажа) земляного участка; изъятие (вы­куп) земляного участка для муниципальных и общест­венных нужд; истечение срока, на который был предостав­лен земляной участок; прекращение деятельности пред­приятия, учреждения, организации; систематическое не внесение земляного налога в сроки, установленные зако­нодательством, также Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат арендной платы в сроки, опреде­ленные контрактом аренды; внедрение земляного уча­стка не по мотивированному предназначению и т.д.

К особым основаниям прекращения прав на зем­лю относятся: внедрение земляного участка способа­ми, приводящими к понижению плодородия почв, их хими­ческому и радиоактивному загрязнению, ухудшению эко­логической обстановки; нерациональное внедрение Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат земляного участка; не внедрение земляного участка в течение 1-го года. Необходимо подчеркнуть, что нерациональ­ное внедрение земляного участка не распространяет­ся на право использования людей, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, в течение 3-х лет со времени пре­доставления земляного участка.

1.4 Правовые меры возмещения убытков и утрат сельскохозяйственного Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат производства

Правовые требования по возмещению убытков и по­терь сельскохозяйственного производства предусмотрены ст.ст. 88-91 Земляного кодекса. В их закреплены поло­жения о компенсации убытков и утрат сельскохозяйст­венного производства, вытекающих не из обязанностей их возмещения и не за вред, причиненный в итоге совер­шения правонарушений, а возмещение убытков и утрат, причиняемых правомерными Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат действиями, к примеру при изъ­ятии (выкупе) земель для муниципальных и обществен­ных надобностей либо временном занятии земляных уча­стков. В развитие положений норм земляного законода­тельства постановлениями Кабинета Министров Украины были утверждены условия определения[5] размеров и поря­док возмещения[6] убытков и утрат сельскохозяйственного производства.

Убытки, причиненные изъятием Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат (выкупом) либо вре­менным занятием земляных участков, также ограни­чением прав собственников земли и землепользовате­лей, в том числе и арендаторов, ухудшением свойства земель либо приведением их в непригодность для ис­пользования по мотивированному предназначению в итоге нега­тивного воздействия, вызванного деятельностью компаний, учреждений, организаций и людей, подлежат возмеще Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат­нию в полном объеме собственникам земли и земле­пользователям, в том числе и арендаторам, которым при­чинены эти убытки.

Возмещению подлежат: цена жилых домов, про­изводственных и других построек и сооружений включая незавершенное строительство, в полном объеме, за исклю­чением предусмотренных ст. 46 ЗК случаев, когда пред приятия, учреждения и организации, которым Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат отводятся земляные участки, строят на новеньком месте жилые строения, производственные и другие строения и сооружения заместо тех, которые изымаются (выкупаются) у людей, сель­скохозяйственных компаний, сельскохозяйственных на­учно-исследовательских учреждений и учебных хозяйств, других сельскохозяйственных и лесохозяйственных пред­приятий и организаций; цена плодово-ягодных и других долголетних насаждений; цена Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат лесных и древесно-кустарниковых насаждений; цена аква ис­точников (колодцев, ставков, водоемов, скважин и т. д.), ирригационных и осушительных систем, противоэрозионных и противоселевых сооружений; понесенные издержки на улучшение свойства земель за период использования земляных участков с учетом кадастровой оценки, на не­завершенное сельскохозяйственное создание (вспаш­ка, внесение удобрений Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат, посев, другие виды работ), на раз­ведочные и проектные работы; другие убытки собствен­ников земель и землепользователей, в том числе арендаторов, включая и неполученные доходы, если они обоснованны.

При всем этом неполученный доход представляет собой до­ход, который мог бы получить собственник земли, земле­пользователь, в том числе арендатор Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат, из земляного участ­ка и который он не получил вследствие его изъятия (вы­купа) либо временного занятия, ограничения прав, ухудшения свойства земли либо приведения ее в непригод­ность для использования по мотивированному предназначению (в на­шем случае для сельскохозяйственного производства) в итоге негативного воздействия, вызванного деятельно­стью Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат компаний, учреждений, организаций и людей. Размеры убытков определяются в полном объеме в соот­ветствии с реальной ценой имущества на момент при­чинения убытков, сделанных издержек на улучшение ка­чества земель (с учетом рыночной либо восстановительной цены).

Определение размеров убытков делается комиссия­ми, сделанными районными муниципальными админист­рациями и исполнительными комитетами городских (го Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат­родов областного подчинения) Советов. В состав создавае­мых комиссий врубаются представители районных муниципальных администраций, исполкомов городских Советов, собственники земли и землепользователи (арен­даторы), которым причинены убытки, представители пред­приятий, учреждений, организаций и граждане, которые бу­дут их возмещать, представители земляных и финансо­вых органов по делам градостроения Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат и архитектуры и представители Советов, на местности которых располо­жены земляные участки. В состав комиссий могут быть также включены представители санитарных и природо­охранных органов в случае, если убытки причинены ухуд­шением свойства земель либо приведением их в непригод­ность для использования по мотивированному предназначению.

Убытки возмещаются собственникам земли Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат и земле­пользователям причинившими их предприятиями, учреж­дениями, организациями и гражданами за счет собствен­ных средств не позже 1-го месяца после утверждения актов комиссий, а при изъятии (выкупе) земляных участ­ков — после принятия подходящим Советом реше­ния об изъятии (выкупе) земляных участков в период до выдачи документа, удостоверяющего право на Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат земляной участок предприятия, учреждения, организации либо граж­данина. При изъятии (выкупе) земляных участков в зем­ли припаса убытки возмещаются собственникам земель и землепользователям Советами, принявшими решение об изъятии (выкупе) земель.

При временном занятии земляных участков для изы­скательских работ убытки определяются по соглашению меж собственниками земли и Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат землепользователями и предприятиями, учреждениями и организациями — заказ­чиками изыскательских работ с обуславливанием разме­ров убытков и порядка их возмещения в договоре. При не достижении согласия размеры убытков определяются ко­миссиями, создаваемыми районными муниципальными ад­министрациями либо исполнительными комитетами город­ских Советов.

Утраты сельскохозяйственного производства, согласно ст. 90 ЗК, вызываются изъятием сельскохозяйственных Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат уго­дий для использования их в целях, не связанных с ведени­ем сельского хозяйства. Эти утраты выражаются в сокра­щении (невозвратной потере) площадей применяемых сель­скохозяйственных угодий либо ухудшении их свойства (понижения плодородия почв) под воздействием деятельности компаний, учреждений и организаций и возмещаются в целях сохранения уровня сельскохозяйственного производ Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат­ства методом восстановления площадей сельскохозяйствен­ных угодий и их свойства.

Утраты возмещаются предприятиями, учреждениями и организациями, которым предоставляются сельскохозяй­ственные угодья для несельскохозяйственного использо­вания либо деятельность которых приводит к ограничению прав собственников земли и землепользователей, либо ухуд­шению свойства земель в итоге негативного воздействия, причиненного деятельностью компаний, учреждений Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат и организаций, также предприятиями, учреждениями и ор­ганизациями, вокруг объектов которых инсталлируются охранные, санитарные и защитные зоны с исключением из оборота сельскохозяйственных угодий либо переведением их к наименее ценным угодьям.

Земляным законодательством инсталлируются слу­чаи освобождения юридических и физических лиц от воз­мещения утрат сельскохозяйственного производства в слу­чае предоставления Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат им изъятых сельскохозяйственных уго­дий во временное использование, в том числе на критериях аренды, на период строительства объектов (коммуникаций, линий электропередачи, временных подъездных путей, пло­щадок для размещения грунта и строй материа­лов), для воплощения разведывательных работ при ус­ловии возвращения их в первоначальное состояние для использования, также под строительство Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат школ, детских дошкольных учреждений, муниципальных объектов охра­ны здоровья, культуры, физкультуры и спорта, социально­го обеспечения, дорог муниципального и местного значе­ния, административных построек органов гос власти и органов местного самоуправления, аэропортов (кроме участков под серьезные сооружения), куль­товых сооружений религиозных организаций, кладбищ, ме­лиоративных систем, противоэрозионных, противооползне Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат­вых и противоселевых сооружений, под личное жилищное и гаражное строительство, при размещении внут­рихозяйственных объектов сельскохозяйственных компаний и крестьянских (фермерских) хозяйств, под объекты и местности природно-заповедного фонда.

2. Задачка.

Решением исполкома областного совета заводу был выделен земляной участок размером 10 гектаром для строительства новых цехов и вспомогательных служб.

Из-за конфигураций Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат в финансировании завод в течение З-х лет не мог приступить к освоению данного участка. 5 гектаров предоставленных земель по приказу директора завода были переданы во временное использование рабочим предприятия для занятия огородничеством.

Дайте правовой анализ ситуации.

Решение:

1) По ЗК Украины от 18 декабря 1990г. (утратившему силу). Данная Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат ситуация влечёт за собой по ст.27 прекращение права использования землей по пт 7 и 8 данной статьи, а конкретно:

Статья 27. Прекращение права использования землей

   Право пользования  земельным  участком  или  его  частью прекращается в случае:

   7) использования земли не по мотивированному предназначению;

   8) неиспользования в течение 1-го года земляного участка, предоставленного  для сельскохозяйственного производства, и Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат в течение 2-ух лет - для несельскохозяйственных потребностей;

   Прекращение права  пользования  землей   в   случаях, предусмотренных пт 5 - 9 части первой этой статьи, в случае несогласия землепользователя осуществляется в судебном порядке.

2) По ЗК Украины 25 октября 2001г. Данная ситуация также влечёт за собой прекращение права использования земляным участком по ст.141, а конкретно:

Статья 141. Основания прекращения права Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат использования земляным участком

Основаниями прекращения права использования земляным участком есть:

ґ) использования земляного участка не по мотивированному предназначению;

В этом случае будет иметь место принудительное лишение прав на земляной участок по ст.143.

Статья 143. Основания для принудительного прекращения прав на земляной участок

Принудительное прекращение прав на земляной участок осуществляется в Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат судебном порядке в случае:

а) использования земляного участка не по мотивированному предназначению;

По существующему основанию по ст.144 может быть применён порядок прекращения права использования земляным участком.

Статья 144. Порядок прекращения права использования земляными участками, которые употребляются с нарушением земляного законодательства

1. В случае выявления нарушения земляного законодательства муниципальный инспектор по использованию Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат и охране земель составляет протокол о нарушение и выдает лицу, которое допустило нарушение, указание про его устранение в 30-дневной срок. Если лицо, которое допустило нарушение земляного законодательства, не выполнила в протяжении обозначенного срока указания муниципального инспектора относительно прекращения нарушения земляного законодательства, муниципальный инспектор по использованию и охране земель соответственно закону Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат накладывает на такое лицо административное взыскание и повторно выдает указание о прекращение правонарушения либо устранения его следствий в 30-дневной срок.

2. В случае неустранения нарушения земляного законодательства в 30-дневной срок муниципальный инспектор по использованию и охране земель обращается к соответственному органу исполнительной власти либо органа местного самоуправления с Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат ходатайством о прекращение права использования земляным участком.

3. Решения органа исполнительной власти либо органа местного самоуправления о прекращение права использования земляным участком может быть обжаловано землепользователем в судебном порядке.

Если данное указание будет выполнено в 30-ти дневный срок, то нужно считать, что завод сохранит право использования земляным участком, т.к. в данном кодексе Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат отсутствует такое основание прекращения использования участком как неиспользование в течение 2-ух лет  земельного участка предоставленного для несельскохозяйственных потребностей.


Заключение

Земли сельскохозяйственного предназначения не случаем выдвинуты на 1-ое место посреди выделяемых в законода­тельстве 7 категорий земляного фонда. В отличие от других категорий земель, применяемых в главном как пространственно-операционный базис Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат, земли сельскохозяй­ственного предназначения выступают в качестве основного сред­ства производства продовольственной продукции, кормов для животных и сырья для разных отраслей индустрии. Данный факт является главной особенностью ука­занной категории земель, для которой установлен особенный правовой режим, характеризующийся таким использова­нием земель сельскохозяйственного предназначения, при кото­ром обеспечиваются их Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат особая охрана, увеличение плодородия почв и недопущение их выведения из сельско­хозяйственного оборота.

Современное положение, сложившееся в агропромышлен­ном комплексе Украины, и предстоящее обострение кризисных явлений в данной отрасли связаны, сначала, с существен­ным уменьшением объемов производимой сельскохозяйст­венной продукции. Вместе с комплексом мероприятий, направленных на создание критерий Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат для даль­нейшего наращивания производства сельскохозяйственной про­дукции, гарантированного обеспечения населения продуктами питания, принципиальное значение приобретает соответствующее разреше­ние правовых заморочек, связанных с внедрением земель. Продоволь­ственное обеспечение страны почти во всем находится в зависимости от состояния земель сельскохозяйственного предназначения и выбора более хороших правовых форм использования этих земель.

Важной предпосылкой Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат обеспечения оптимального ис­пользования земель в сельском хозяйстве является в первую оче­редь необходимость уточнения правовых признаков данных зе­мель. Эти признаки предназначают комплекс прав и обязан­ностей уполномоченных муниципальных органов, собственников земляных участков и землепользователей, условия возникнове­ния, воплощения, конфигурации и прекращения соответствую­щих земляных Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат прав и их гарантий.

Разумеется, что соответствующее правовое регулирование отношений в сфере использования земель сельскохозяйственного предназначения имеет большущее практическое значение для решения стоящих перед обществом социально-экономических задач.

Библиография:

1. Земляной Кодекс Украины от 25 октября 2001 г. \\ «Урядовий кур’єр» от 15 ноября 2001 года.

2. Земляной Кодекс Украины от 18 декабря 1990г. Ведомости Верховной Рады Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат 1991, N 10

3. Указ Президента України від 10 листопада 1994. Про невідкладні входи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва. Законодательство Украины электрическая информационно-справочная система январь 2000.

4. Указ Президента України від 8 серпня 1995. Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям. Законодательство Украины электрическая информационно-справочная система январь 2000.

5. Постановление Кабинета Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат Министров Украины № 284 от 19 апреля 1993г. Порядок определения и возмещения убытков собственникам земли и землепользования. Законодательство Украины электрическая информационно-справочная система январь 2000.

6. Постановление Кабинета Министров Украины от 17 ноября 1997г. Порядок определения утрат сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, подлежащих возмещению. Законодательство Украины электрическая информационно-справочная система январь 2000.

7. Декрет К. М. У. Про Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат приватизацію земельних ділянок.  №15-92 від 26 грудня 1992. Законодательство Украины электрическая информационно-справочная система январь 2000.

8. Земельное, земельное и экологическое право Украины. Особые части курсов. Учебное пособие. / Под редакцией Погребного А.А. и    Каркаша И.И. – Х.: ООО «Одиссей», 2001.

9. Русский энциклопедический словарь. М., 1986

10. Шульга М.В. Животрепещущие трудности земляных отношений в Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат современных критериях. – Харьков.: «Консум», 1998.


[1] Русский энциклопедический словарь. М., 1986

[2] Про приватизацію земельних ділянок Декрет К. М. У.  №15-92 від 26 грудня 1992

[3] Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям

[4] Про невідкладні входи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва

[5] Порядок определения и возмещения убытков собственникам земли и землепользования. Постановление Кабинета Министров Украины Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения (Украина) - реферат № 284 от 19 апреля 1993г.

[6] Порядок определения утрат сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, подлежащих возмещению. Постановление Кабинета Министров Украины от 17 ноября 1997г.


pravovoe-regulirovanie-rezhima-otbivaniya-nakazaniya-v-ispravitelnom-uchrezhdenii-referat.html
pravovoe-regulirovanie-strahovaniya.html
pravovoe-regulirovanie-torgovo-predprinimatelskoj-deyatelnosti.html